Ogłoszenie o przetargu - Niedzieliska nr ew. 2735/1

O G Ł O S Z E N I E   O   P R Z E T A R G U

Działając  na podstawie art.28 ust 1 i 2,  art. 37 ust. 1, art. 38,  art. 40  ust.1 pkt. 3 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2023 r. poz. 344 t.j.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Wójt Gminy Szczurowa   -  ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony  na sprzedaż nieruchomości mienia komunalnego Gminy Szczurowa stanowiącej działkę ew. nr 2735/1           w miejscowości Niedzieliska.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomość  położona w miejscowości Niedzieliska, Gmina Szczurowa oznaczona jako działka ew. nr 2735/1 dla której Sąd Rejonowy w Brzesku  IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi  księgę wieczystą  nr TR1B/00081944/9.

Powierzchnia nieruchomości: 1,0000 ha

Opis nieruchomości:

Działka zlokalizowana jest  w południowej części miejscowości Niedzieliska, w sąsiedztwie skrzyżowania dwóch strategicznych dróg (drogi wojewódzkiej nr 964- Dąbrowa Tarnowska –Niepołomice z drogą nr 768 Brzesko – Kazimierza Wielka), 12 km od zjazdu z autostrady A4. Sąsiedztwo działki stanowią nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjno – usługowymi w Strefie Aktywności Gospodarczej, działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę usługowo - komercyjną oraz nieruchomości rolne, tereny użytków zielonych, nieużytki. Jest to działka niezabudowana, o kształcie regularnym zbliżonym do trapezu. Teren obniżony w stosunku do dróg wewnętrznych w obrębie strefy oraz drogi wojewódzkiej nr 768, o stosunkowo wysokim poziomie wód gruntowych.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej  za gospodarowania:

W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana  jako ŁV - łąki trwałe

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szczurowa I etap                        i zmianą, która obowiązuje od 20.03.2018 roku działka nr ew. 2735/1 – znajduje się w terenie określonym jako H44 UC/P* - treny usług komercyjnych z dopuczeniem ośrodków produkcyjnych.

Termin zagospodarowania nieruchomości:  Do 5 lat

Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:  

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży – wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości 21 września 2023 roku, Zarządzenie nr 98/2023 Wójta Gminy Szczurowa z dnia 21 września 2023 roku.

Cena  wywoławcza:   Cena 358 000,00 złotych (słownie: trzysta pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych) netto. Do kwoty ceny netto osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów               i usług.

Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00081944/9 – prawa, roszczenia i ograniczenia – ograniczone prawo rzeczowe. Dział IV księgi wieczystej nr TR1B/00081944/9 - Hipoteka- brak wpisów.

Warunki dodatkowe:

1. O nabycie nieruchomości mogą ubiegać się podmioty gospodarcze, które nie są                      w stanie upadłości lub likwidacji działalności gospodarczej, ani nie są zagrożone takimi procesami, nie zalegają w opłacaniu składek na ubezpieczenie społeczne, zdrowotne, podatki dochodowe i podatki lokalne, dają gwarancję odpowiedniego potencjału rozwojowego i inwestycyjnego, będą prowadzić działalność gospodarczą nieuciążliwą dla ludzi i  środowiska przyrodniczego.
2. Sprzedaż nieruchomości zostaje obostrzona terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji obiektów o charakterze komercyjnym – czego skutkiem będzie utworzenie na terenie tej nieruchomości nowych stałych miejsc pracy w liczbie minimum 3 osób w ciągu 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie nie dłuższym niż 2,5 roku od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu                      w terminie  4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej kwocie naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zakończenia budowy. Liczba nowych, stałych miejsc pracy winna być wskazana w tzw. ekwiwalencie pełnego czasu pracy tzn. etaty częściowe są sumowane i zaokrąglane do pełnych jednostek (etatów). W przypadku przekroczenia terminu nie utworzenia nowych, stałych miejsc pracy zostanie również naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna-sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) właściciela                                      (i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości  oraz utworzenia nowych stałych miejsc pracy, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.
3. Niezależnie od kar umownych z pkt. 2 w przypadku nie wywiązania się nabywcy a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości oraz utworzenia nowych miejsc pracy Gmina Szczurowa zastrzega sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o kary umowne, o których mowa w pkt. 2. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert:     

Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z opisem: „oferta zakupu – dz. nr 2735/1,                                 Niedzieliska”  należy składać na dzienniku podawczym w sekretariacie  Urzędu Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, 32-820 Szczurowa, w godzinach pracy urzędu w terminie do dnia 29 stycznia 2024 do godz. 15⁰⁰

Oferta pisemna powinna zawierać:

1. Imię i nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę,
2. Datę sporządzenia oferty,
3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem przetargu pisemnego nieograniczonego oraz  warunkami przetargu,
4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i przyjmuje  je  bez zastrzeżeń,
5. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
6. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,
7. Kopię dowodu wniesienia wadium,
8. Wskazanie numeru rachunku bankowego w przypadku zwrotu wadium,
9. Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.

Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu:

Osobiście do dnia 26 stycznia 2024 roku w Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2,                     po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu lub telefonicznie, nr tel. 14 671 40 97

Termin i miejsce części jawnej przetargu:

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu  02 lutego 2024 roku  o godz.  11⁰⁰  w  Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, parter, sala narad (pok.009)

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium należy wnieść w pieniądzu w złotych w terminie najpóźniej do dnia 29 stycznia 2024 roku w wysokości 35 800,00 (słownie: trzydzieści pięć tysięcy osiemset) złotych. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Szczurowa nr 09 8591 0007 0100 0000 0459 0007 prowadzony przez KBS Oddz. Szczurowa  z opisem „wadium na zakup dz. nr 2735/1 w Niedzieliskach” Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu – imię i nazwisko lub nazwa firmy na poczet, której będzie zakupiona działka.

 Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Szczurowa. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Wójt Gminy Szczurowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty notarialne i opłat sądowych : ponosi nabywca

Zastrzeżenie: właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Informacje dodatkowe   można uzyskać w Urzędzie Gminy  Szczurowa  lub pod  nr tel. 14 671 40 97 w godzinach pracy urzędu.

Szczurowa, 12.12.2023 r.